「相続の隠れた問題：公平感のズレが家族に与える影響とは」 相続や資産承継の場面では、見えにくい問題が後々表面化することが少なくありません。その一つが財産の分け方による不公平感です。特に、大きな資産が自宅のみというケースでは、相続人それぞれの…

「相続・資産承継の第一歩は現状把握から！未来を安心して楽しむために」 相続や資産承継を考えるとき、まず大切なのは「現状把握」です。現状把握とは、今の資産状況を正確に理解し、自分自身の気持ちや家族の想いを整理すること。これが未来に向けた安心の…

受益者連続型信託とは？柔軟な資産承継を実現する方法 遺言で「資産を妻に、その後は長男へ」といった後継ぎ遺贈を指定したいと考える方も多いかもしれません。しかし、民法上、このような連続した継承先を指定する遺言は無効とされます。このため、従来の方…

不動産を共有相続してしまうと、兄弟姉妹や親族間で「売りたい派」と「売りたくない派」に分かれることがあります。この状況を放置すると、次世代に問題を先送りしてしまい、さらに解決が難しくなる可能性があります。特に、相続を繰り返すことで共有者が増…

遺言書と聞くと、多くの方は「財産の分け方を記したもの」という印象を持つかもしれません。しかし、本来の遺言書はそれだけではありません。遺言書には、財産の分け方だけでなく、それに込めた想いや考え方を伝える「付言事項」を書き残すことができます。…

不動産売買は大きな金額が動く取引だからこそ、慎重な本人確認が欠かせません。登記簿謄本に記載された住所に実際に住んでいるか、登記識別情報や身分証明書の有無を確認するなど、多角的なチェックを行うことが、不正取引を防ぐための重要なステップとなり…

底地と借地とは、土地の所有権（底地）と、その土地を借りて利用する権利（借地権）が分かれている状態のことを指します。この状態では、土地の活用や売却が制限されるため、所有者や借地人にとって課題となる場合があります。 底地と借地が抱える課題 • 底…

もしあなたの大切な財産が、不動産に大きく偏っている場合、相続税の納税資金をどう準備するかは非常に重要な課題です。 不動産は現金のようにすぐに分けられるものではありません。売却には時間がかかり、相続が発生した後、納税期限である10ヶ月以内に納税…

相続財産の分割を考えるとき、相続人間のトラブルが生じるかどうかは「財産が分けやすいか、分けにくいか」が大きなポイントになります。そこで、財産の性質を身近な料理に例えて、わかりやすく解説します！ ピザのように分けやすい財産と、おでんのように分…

2024年1月から、贈与税と相続税の一体化を目指した新たな制度が施行されています。 この改正では、生前贈与が相続税の計算に影響を与える期間が、従来の3年から7年に延長されることが大きなポイントです。このルール変更により、生前贈与を活用した相続対策…

農地を相続したらどうする？活用・売却・転用の全選択肢 農地を相続した場合、一般的な不動産と異なり、農地法によって利用や所有に厳しい制限が設けられています。 しかし、正しい知識を持ち、活用方法をしっかり検討すれば、相続した農地を効果的に活用し…

不動産売買の際に不動産業者が行う物件調査 不動産屋と聞くと、物件の案内をしてくれるだけと思われがちです。 しかし、実際には不動産業者の本当の仕事はその裏側にあります。物件の価値を正しく評価し、法的なリスクを徹底的に調査し、売主と買主の間で公…

子なし夫婦の持ち家はどうなる？相続時の課題と対策案 子どもがいない夫婦の場合、持ち家の相続は親族間でのトラブルが生じやすい分野です。子どもがいない場合、配偶者に全ての財産が自動的に渡るわけではなく、法律で定められた相続順位や親族の主張により…